Н построили? В суд!

   Зключил договор долевого участия со строительной организацией, полностью оплатил стоимость строящейся квартиры. Квартира должна была быть мне передана в июне этого года. Но срок прошел, а строительство до сих пор не закончено. Могу я призвать к ответственности строительную организацию?

   Фдеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» предусмотрена обязанность застройщика передать участнику долевого строительства объект (строящуюся квартиру) не позднее срока, предусмотренного договором. Предусмотрена и ответственность застройщика за невыполнение данной обязанности. Участник долевого строительства вправе требовать с застройщика неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере.

   Тким образом, если в предусмотренный договором срок квартира вам не передана, то у вас есть право обратиться в суд с иском о взыскании неустойки. Вы можете потребовать и возмещения в полном объеме убытков, причиненных нарушением срока передачи квартиры, и компенсации морального вреда.

   Ндоделки должны устранить

   Кпили квартиру в новом доме по договору участия в долевом строительстве. Но в квартире множество недостатков. Строители просят подписать акт приема-передачи. Боимся, что если подпишем акт, то недостатки не будут исправлены.

   Зстройщик обязан передать вам квартиру, качество которой соответствует условиям договора, проектной документации, иным обязательным требованиям. Если качество не соответствует условиям договора, вы вправе отказаться от подписания передаточного акта и потребовать от застройщика составления акта, в котором будут указаны все несоответствия и недостатки. За-стройщик должен по вашему выбору либо безвозмездно устранить недостатки в разумный срок, либо соразмерно уменьшить цену договора, либо возместить ваши расходы на устранение недостатков.

   Педъявлять указанные требования в связи с ненадлежащим качеством квартиры вы вправе и после подписания передаточного акта, в течение гарантийного срока, который не может быть менее пяти лет. Гарантийный срок исчисляется со дня передачи вам квартиры, если иное не предусмотрено договором.

   REGION:

   пр. Макеева, 39, оф. 127 (ДДТ «Остров»), тел. 53-13-44;

   ул. Добролюбова, 4, тел. 52-70-95;

   пр. Автозаводцев, 28, тел. 55-66-11.