М собираемся продать старую приватизированную квартиру и купить новую. В квартире прописан ребенок. Слышала, что в связи с этим у нас могут возникнуть трудности и придется получать разрешение опеки. Как оформить все должным образом?

   Ели ребенок лишь прописан в квартире, то никаких дополнительных разрешений на продажу квартиры вам не потребуется. Вам нужно только снять ребенка с регистрационного учета по месту жительства. Для этого достаточно заявления одного из родителей.

   Тудности могут возникнуть, если ребенок является собственником квартиры (или одним из собственников, если собственность долевая). В таком случае на продажу или обмен квартиры потребуется разрешение органов опеки. Чтобы получить такое разрешение, вы должны предоставить в отдел опеки уже готовый вариант обмена или покупки новой квартиры с указанием конкретной жилой площади, которую получит ребенок при совершении сделки. При этом площадь, которую ребенок получит в собственность, не должна быть меньше площади, принадлежащей ему в продаваемой квартире. Покупка или обмен новой квартиры должны состояться в течение месяца с момента получения разрешения опеки.

   Мгут ли несовершеннолетние дети быть исключены из приватизации?

   Пи приватизации квартиры несовершеннолетним детям выделяется обязательная доля, равная с остальными собственниками. Дети могут быть исключены из приватизации только в исключительных случаях с разрешения органов опеки и попечительства. Совершеннолетние прописанные могут отказаться от участия в приватизации, заверив свой отказ у нотариуса либо лично явившись в администрацию города.