Пиватизировать сегодня садовый участок, по утверждению специалистов «Роснедвижимости», не только просто, но и дешево

   Дчную амнистию придумали чиновники. А такое название – короткое и емкое – процедуре оформления земли в собственность дали журналисты. Оно прочно закрепилось в нашем обиходе и живет в нем уже несколько лет, став почти юридическим термином. Только вот самой амнистии, к глубокому разочарованию садоводов, увы, не случилось. А произошло типичное, российское: хотели как лучше, а получилось как всегда. Даже экс-президент России, пересевший в кресло премьера, Владимир Путин недавно признал, что дачную амнистию в стране провалили…

   Онако специалисты миасского территориального отдела Управления «Роснедвижимости», по роду своей работы напрямую связанные с оформлением земли в собственность, считают, что с ноября прошлого года многое изменилось. Появился закон, позволяющий гражданину регистрировать право на свой земельный участок только на основании сведений, имеющихся в Едином государственном реестре земель, без проведения работ по межеванию.

   Отом, как проходит сегодня процедура оформления земли в собственность, мы беседуем с главным специалистом – экспертом территориального отдела Управления «Роснедвижимости» по Челябинской области Николаем ГЕНЕРАЛОВЫМ.

   – Николай Аркадьевич, допустим, я владею садовым участком уже три десятка лет, но кроме садовой книжки никаких других документов не имею…

   – Садовая книжка не является документом государственного образца.

   – Но у нас абсолютное большинство садоводов, как вы знаете, именно таких. С чего им начать приватизацию своего участка?

   – Давайте вспомним, как было еще совсем недавно. Первое, что требовалось сделать садоводу – провести работу по межеванию земель. Это была самая дорогостоящая часть всей процедуры оформления участка в собственность. Она стоила от 2,5 тысяч рублей и выше. После этого необходимо было провести кадастровый учет, в администрации округа готовилось специальное постановление. С этим документом человек шел в регистрационную службу и регистрировал свое право на участок. Уходило на все это не меньше полугода и требовало затрат от трех до четырех тысяч рублей.

   – Что изменилось теперь?

   – Главное, что изменилось – садоводу теперь не нужно обращаться в межевую организацию, чтобы проводить межевание участка. В Едином государственном реестре земель, который мы ведем, имеются сведения обо всех земельных участках. Гражданину достаточно прийти к нам с паспортом, мы найдем его участок в реестре и в течение десяти дней оформим на него кадастровый паспорт.

   Длее по заявлению гражданина администрация округа готовит постановление. Эта процедура тоже очень проста. Постановления по каждому садовому коллективу уже имеются, поэтому ждать, когда они будут приняты, не придется. Просто в уже ранее изданное постановление вносятся дополнения, включающие номер участка и фамилию его владельца.

   Ипоследний этап – Федеральная регистрационная служба. Здесь владельцу выдадут свидетельство о государственной регистрации права на землю, что позволит ему отныне распоряжаться своим участком как объектом недвижимости.

   – Все сказанное относится к садовым земельным участкам. А как приватизировать гараж?

   – Приватизировать гараж – это неправильное выражение. Гаражи люди строили сами из приобретенных за свои средства материалов. И эту их собственность никто не оспаривает. Следует лишь получить на нее документы. А что касается приватизации, то тут речь следует вести лишь о земле, на которой выстроен гараж. Ее государство безвозмездно передает гражданину в собственность. Схема оформления земли под гаражом точно такая же, как и садового участка. Никаких других особенностей тут нет.

   – Но многие не хотят оформлять занятую гаражом площадь, так как опасаются высокого земельного налога…

   – Эти участки и так облагаются налогом. Только платят его не владельцы гаражей, а председатели гаражных кооперативов. Просто размер налога включается в сумму взносов. Так что бояться тут совершенно нечего.

   – И все же, Николай Аркадьевич, что бы вы посоветовали людям, которые еще либо не успели оформить в собственность свои земельные участки, либо по какой-то причине не решаются это сделать?

   – Я могу сказать только одно: сегодня реально – не на словах, а на деле – созданы все условия для получения в действительно упрощенном порядке документов о правах граждан на земельные участки. Проще просто не может быть. И этим правом лучше, конечно, воспользоваться. Поначалу действительно были нестыковки с администрацией, Федеральной регистрационной службой, но все это удалось благополучно решить, договориться о единых требованиях. И сегодня закон о дачной амнистии в городе действительно работает.

   Кда следует обращаться, чтобы приватизировать свой земельный участок

   1. В территориальный отдел Управления «Роснедвижимости». Адрес: ул. Академика Павлова, 32, кабинет № 23 (5 этаж). При себе иметь паспорт. Услуга оказывается в течение десяти рабочих дней, бесплатно.

   2. В Управление земельными отношениями администрации Миасса. Адрес тот же: ул. Академика Павлова, 32, кабинет № 7 (1 этаж). Услуга бесплатная.

   3. В Федеральную регистрационную службу. Адрес: ул. Лихачева, 25. Документы оформляются в течение пяти дней. Стоимость услуги – 100 рублей.