Жтели города упускают уникальную возможность капитального ремонта жилья

   Кк и было обещано, в минувший четверг «Глагол» провел «прямую линию». На все вопросы, касающиеся проведения капитального ремонта домов готовы были ответить представители группы предприятий «Коммунальщик»: генеральный директор Константин Иванов, возглавляющий к тому же и общественную приемную местного отделения «Единой России», начальник производственно-технического отдела Людмила Зеленкина и главный бухгалтер Наталья Шубенкина.

   «Активность» горожан удивила. За полтора часа на телефон редакции поступило всего три звонка. Из них два в заявленную тему не уложились, и только третий был действительно актуальным: как попасть в программу капитального ремонта жилья? Его задала Надежда Ходарева с улицы Керченской.

   – Сначала создается инициативная группа, – разъяснил Константин Иванов. – Например, по одному человеку от подъезда. Эта группа приходит в управляющую компанию, которая обслуживает жилищный фонд, и заявляет о своем желании попасть в программу капремонта. Компания назначает день общего собрания жильцов дома, и на нем обсуждаются все вопросы. После этого управляющая компания готовит документы в комитет по ЖКХ, энергетике и транспорту, а затем принимается решение о включении дома в программу капитального ремонта.

   Иыми словами, ремонта без инициативы жильцов не будет. Кроме организационных вопросов нельзя забывать и о долевом финансировании, пять процентов должны заплатить жители. Пугаться этого не стоит, потому что суммы вполне приемлемые. Особенно если посмотреть на масштабы работ. Для примера: если на капитальный ремонт стоквартирного дома требуется миллион, то с каждой квартиры нужно собрать всего по пятьсот рублей. Если это сделать, то результаты превзойдут все ожидания. Дом получит такое обновление, что треснувший фундамент, взрыв газа и прочие аварийные ситуации, коих в России немало, ему уже грозить не будут.

   Еть у капитального ремонта и другая немаловажная сторона. После него, сами понимаете, значительно возрастет стоимость квартир. И если вы надумаете продавать жилье, то только выиграете.

   Ели вы действительно хотите попасть в программу капремонтов, действовать нужно уже сейчас. Заявка в Москву будет передана в октябре и те, кто не успел, о ремонте могут забыть.

   Нжно создавать и товарищества собственников жилья. Их процент от общего количества домов напрямую влияет на включение города в федеральную программу. Если в следующем году этот процент будет ниже десяти, то «пролететь» могут не только нерадивые жильцы, но и город в целом.

   Тк и не дождавшись звонков по телефону, мы задали специалистам «Коммунальщика» вопросы, которые читатели передали в редакцию перед «прямой линией».

   – Можно ли в рамках программы капитального ремонта установить водосчетчики, и что вообще входит в ремонт?

   – Приборы учета потребления воды можно установить в целом на дом. В квартире такие работы вестись не могут, потому что это уже собственность жильца. Капитальный ремонт производится только на общих площадях, какими являются чердаки, подвалы, фасады, крыши и сети. В рамках капремонта ремонтируются также системы электро-, тепло-, водо- и газоснабжения, водоотведения.

   – Будет ли кто-нибудь проверять качество ремонта?

   – Обязательно. Для контроля будет создана специальная комиссия. В нее войдут председатель комитета по ЖКХ, энергетике и транспорту, директор соответствующей управляющей компании, депутат округа, в котором находится дом, представитель собственников жилья, работник жилищной инспекции и начальник управления по инфраструктуре Челябинской области.

   Коме этого все выполняемые работы будут застрахованы за счет управляющих компаний и подрядных организаций.

   – Можно привести примеры активности и пассивности жителей?

   – Одни из примеров пассивности – дом № 79 по улице Уральской. Мы сами приходили к жильцам, пытались провести собрание, но из 84 квартир с нами захотели общаться только два человека и то случайно встретившиеся. А в этом доме как раз проблема с межпанельными швами, и было бы здорово включить его в программу капитального ремонта. Однако жители упорно не хотят…

   А вот в доме № 2 на улице Свердлова в южной части города жильцы, наоборот, такие активные, что буквально «обили пороги» администрации и управляющей компании и добились включения в программу. То же и на улице Пролетарской, в домах № 2 и 14. Дома эти старые, их сносить уже пора, но жители проявили заинтересованность, и в результате вошли в программу! Теперь, после ремонта, их квартиры поднимутся в цене в несколько раз.

   …Каждому хочется, чтобы его дом был в хорошем состоянии. Только вот абсолютное большинство стремится «закрыться» от остальных и жить в «частной собственности». Однако в многоквартирном доме это сделать крайне трудно. Если, например, крыша потечет, достанется не одной квартире. А если треснет фундамент? Бытует мнение, что активность повышается, когда становится плохо. Но, может, все же не будем ждать, когда «грянет гром»? Напомним, Челябинская область – первый регион России, получивший федеральные деньги на капремонт жилья, а Миасс – один из двенадцати районов области, вошедших в программу. И упускать предоставившийся шанс было бы по меньшей мере неразумно.

   Н все вопросы, касающиеся капитального ремонта жилья, вам дадут ответы в общественных приемных партии «Единая Россия»:

   ул. Орловская, 3; ул. Романенко, 22; ул. Лихачева, 35.