Вближайшее время всем нам предстоит подписывать новый договор на предоставление коммунальных услуг. Каким он должен быть — мы полгода активно обсуждали с нашими читателями. Им, по большому счету, хотелось одного: чтобы в договоре были четко обозначены обязательства жэков, а не только жильцов. Напомним, что в свое время с горожанами проявили солидарность и депутаты горсовета, и профком ГРЦ, предложившие доработать первоначальный вариант.

   Одостоинствах и недостатках итогового текста рассказывает депутат горсовета, активный разработчик дополнений Александра Старостенко.

   Вдоговор удалось внести большое количество поправок, — отметила она. Он содержит достаточно информации, чтобы владелец квартиры мог сам разобраться, за что именно он платит. Например, не только отдельным пунктом теперь оговаривается необходимость перерасчета платы за некачественное обслуживание, но в приложении есть перечень того, что именно считается негодной работой.

   Пявился и параграф об обязательном перерасчете квартплаты по итогам месяца. Раньше это делалось раз в квартал или по заявлениям жильцов.

   Одельной строкой указано, что коммунальщики обязаны делать перерасчет платы за отопление по итогам года с учетом фактического потребления. (Отопительный сезон составляет 223 дня, но стоимость тепла делится на 365 дней. Если сезон оказывается короче, то и сумма за фактически полученное тепло должна быть меньше).

   Ксожалению, — говорит Александра Ивановна, – не удалось включить в договор пункт о снижении платы за тепло при понижении температуры в жилье на каждый градус (от 18 градусов). Теперь, если в квартире теплее чем плюс 14, то перерасчет вам делать не станут.

   Н, по убеждению Александры Старостенко, жильцы не должны бояться составлять протокол разногласий по этому и другим поводам (особенно это важно для обитателей тех домов, которые часто стоят зимой «на сливе»). В протокол разногласий можно вносить и пункты по ремонту подъездов, оговорить какие-то элементы благоустройства дворов или содержание в чистоте подвалов.

   Нсоблюдение договора с обеих сторон карается рублем. Коммунальщики уведомляют жильца о сумме квартплаты до десятого числа месяца, следующего за отчетным, с выкладкой оказанных услуг. А горожане, со своей стороны, обязаны уплатить по счету не позднее 20 числа. Иначе им будет насчитана пеня. Теперь уже на совершенно законных основаниях, в соответствии с договором (при отсутствии договора правоохранительные органы не подтверждали правомерность пени). Пеня составляет 0,1 процента долга за каждый день просрочки.

   Вслучае некачественного обслуживания жэк тоже теряет 0,1 процента в день от стоимости невыполненной услуги. Итоговая сумма неустойки вычитается из квартплаты потребителя. Но это не происходит автоматически, необходимо факты нарушений подтвердить протоколами комиссий. Так что горожанам придется пожертвовать временем и силами, если захотят наказать работников жэков за недисциплинированность. Им-то воспитывать нас рублем будет проще.