Плгода назад погиб наш сын. При жизни он жил с женщиной, но брак не был зарегистрирован. У сына был автомобиль. После смерти сына его сожительница по доверенности, выданной ей сыном, сняла автомобиль с учета в ГАИ и продала.

   Селка по продаже автомобиля совершена сожительницей вашего сына от его имени по доверенности уже после его смерти. А действие любой доверенности прекращается в связи со смертью доверителя. То есть сделка была совершена по доверенности, которая прекратила свое действие. Такая сделка является недействительной, поскольку сожительница вашего сына не имела законных полномочий по распоряжению автомобилем. Автомобиль считается собственностью вашего сына, а с его сожительницы подлежит взысканию в пользу покупателя сумма, уплаченная за автомобиль.

   Впрошлом году я продала дом, который достался мне по наследству от родителей. При этом покупательница дома дала мне задаток, а оставшуюся сумму пообещала отдать после того, как муж продаст свою машину, но не позднее двух месяцев после заключения договора. Ее муж попал в аварию, машину разбил. Покупательница не отказывается выплатить мне деньги, но вот уже полгода, как живет в доме, и ни разу не выплатила даже части долга. Что мне делать?

   Увас есть два варианта выхода из сложившейся ситуации. Вы вправе обратиться в суд с иском о взыскании с недобросовестной покупательницы оставшейся суммы стоимости дома. И второй вариант – это требовать в суде расторжения договора купли-продажи и выселения покупательницы. При этом задаток вы возвращать не должны.

   Псле смерти родителей нам с братом осталась квартира. Половина принадлежит мне, вторая половина – брату. Сейчас в квартире никто не живет, но квартплата все равно начисляется, причем на мое имя. Я оплачиваю по квитанции половину квартплаты, а брат платить не хочет. Боюсь, что долг брата придется оплачивать мне.

   Сбственник обязан соразмерно со своей долей в праве собственности участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, нести издержки по его содержанию и сохранению. То есть ваш брат обязан вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, даже если он в нем не проживает.

   Смму долга действительно могут взыскать как с вас, так и с вашего брата. Такая ответственность называется солидарной. Чтобы обезопасить себя, вам нужно вместе с братом придти в «Расчетный центр» и написать заявление о том, что вы хотите разделить лицевой счет по оплате за квартиру и коммунальные услуги. К заявлению нужно приложить документы, подтверждающие права на квартиру (свидетельство о государственной регистрации права долевой собственности). Такое заявление будет являться основанием для раздела лицевого счета, и платить за квартиру и коммунальные услуги вы с братом будете по отдельным квитанциям пропорционально долям в праве собственности.

   В2005 году я приватизировал комнату в двухкомнатной квартире. Вторая комната принадлежит женщине, с которой у меня сложились неприязненные отношения. Эта женщина не пускает меня в квартиру, меняет замки во входной двери, не дает мне ключи. Я не могу попасть ни в квартиру, ни в свою комнату, вынужден проживать в квартире своей дочери.

   В являетесь собственником комнаты, а значит, имеете право использовать ее для собственного проживания, даже если этого не хочет ваша соседка. В случае невозможности проживания в комнате в силу неприязненных отношений с соседкой вы можете сдать комнату квартирантам. Если соседка препятствует вам во вселении, вы вправе защитить свои права в судебном порядке, а именно – обратиться в суд с иском о вселении в комнату, устранении препятствий в пользовании ею.

   Яодолжил своему знакомому на два месяца большую сумму денег под проценты. Есть расписка. Но срок прошел, а знакомый деньги отдавать отказывается, говорит, что у него их нет. Имеет ли силу составленная расписка, не удостоверенная нотариусом?

   П сути вы заключили между собой договор займа, по которому передали вашему знакомому деньги, а он обязался их возвратить. Вы имеете право требовать возврата денег и имеете право на получение оговоренных процентов на сумму займа. Законом предусмотрена возможность подтверждения договора займа любым документом, удостоверяющим передачу денежной суммы заемщику, в том числе и распиской заемщика. Расписка может быть составлена в простой письменной форме, удостоверять ее у нотариуса не обязательно. Если в установленный в расписке срок сумма долга и проценты вам не возвращены, можете потребовать их взыскания в судебном порядке.

   Адреса REGION:

   пр. Макеева, 39, оф. 127 (ДДТ «Остров»), тел. 53-13-44;

   пр. Автозаводцев, 28, тел. 55-66-11.