Юист Геннадий Обвинцев отвечает на вопросы читателей «Глагола»

   «Я живу на первом этаже в 9-этажном доме. В квитанции, которая приходит на оплату, всегда указывается сумма оплаты за лифт. Обязана ли я оплачивать эту сумму, ведь я им не пользуюсь?»

   Сгласно пункту 1 статьи 39 Жилищного кодекса РФ: «Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме».

   Всоответствии с пунктом 2 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных постановлением Правительства от 13.08.2006 г. № 491 в состав общего имущества включаются:

   1. Помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир, предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты и т. д.;

   2. Крыши;

   3. Ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома;

   4. Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения;

   5. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства.

   «Кто имеет право на субсидию и возможно ли ее оформление, если существует задолженность по оплате коммунальных услуг?»

   Паво на субсидии имеют граждане:

   1. Пользователи жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;

   2. Наниматели по договорам найма жилых помещений частично жилищного фонда;

   3. Члены жилищных кооперативов;

   4. Собственники жилых помещений.

   Эим гражданам субсидии предоставляются органом местного самоуправления или управомоченным им учреждением на основании заявлений граждан с учетом постоянно проживающих совместно с ними членов их семей.

   Сбсидии предоставляются гражданам в случае, если их расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, рассчитанные исходя из размера региональных стандартов нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, и размера региональных стандартов стоимости жилищно-коммунальных услуг, превышают величину, соответствующую максимально допустимой доле расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи. При этом для семей со среднедушевым доходом ниже установленного прожиточного минимума максимально допустимая доля расходов уменьшается в соответствии с поправочным коэффициентом, равным отношению среднедушевого дохода семьи к прожиточному минимуму.

   Ели существует задолженность по оплате коммунальных услуг или за жилое помещение, то субсидия предоставляется гражданам при заключении или выполнении гражданами соглашений по ее погашению с организациями, предоставляющими коммунальные услуги.