В администрацию города поступают многочисленные обращения жителей с просьбой разъяснить порядок оплаты за жилье и коммунальные услуги. Коллективное письмо с подобными вопросами написали А. Сауткин, Р. Вилисова, О. Иванова, Г. Балакин и другие. С открытым письмом к главе города и горсовету депутатов обратились жители улиц Менделеева, Попова и проспекта Октября М. Кашигина, В. Семенуха, А. Скворцов и другие. Все прозвучавшие в этих письмах вопросы вызваны принятым на третьей сессии городского Совета депутатов решением о новых нормативах и тарифах на содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги для населения. В данной консультации мы постарались ответить на вопросы, которые, помимо упомянутых писем, звучали и в устных обращениях миасцев.

   – Из чего складывается тариф на содержание и ремонт жилья?

   Днный тариф обеспечивает возмещение издержек на выполнение комплекса работ по содержанию и текущему ремонту мест общего пользования в жилых зданиях. К местам общего пользования относятся лестничные клетки, крыши, чердачные и подвальные помещения, несущие конструкции и фасады зданий, инженерное оборудование, придомовая территория и т. д. За счет данной статьи содержатся дворники, сантехники, диспетчеры, электрики и другие рабочие ЖКХ.

   Н 1.03.01 полная стоимость «Содержания и ремонта жилья» составляет 2,1 руб./кв. м, при этом жителям предъявляется тариф из расчета 1,27 руб./кв. м (60%) на социальную норму площади, остальные затраты возмещаются из городского бюджета.

   – Почему тариф на содержание и ремонт жилья начисляется с квадратного метра общей площади жилья, а не с числа проживающих? В Москве, например, этот тариф рассчитывают с учетом количества проживающих?

   Сгласно «Методике планирования, учета и калькуляции себестоимости услуг ЖКХ», разработанной институтом экономики ЖКХ и утвержденной Государственным комитетом РФ по строительной, архитектурной и жилищной политике (№ 9 от 23.02.99), тариф на содержание жилого фонда определяется путем деления расходов на общую площадь муниципального жилого фонда. При наличии излишней площади или второго жилья содержание и ремонт жилья оплачивается по полной стоимости.

   ВМоскве расчет данного тарифа производится аналогичным образом, но с учетом приведенной площади жилья, в которую включаются также площади балконов, лоджий, веранд и других неотапливаемых помещений.

   – Для чего введен новый тариф «Капитальный ремонт жилого фонда»? Какие виды работ будут выполняться за счет собранных с населения средств?

   – До 2001 года капитальный ремонт всегда финансировался из городского бюджета. Согласно реформе ЖКХ было рекомендовано с 2000 года повсеместно вводить данный тариф для населения. В бюджете 2001 года на данную статью расходов средства не предусмотрены. За счет собранных с населения средств планируется выполнение первоочередных работ по заделке межпанельных швов и ремонту кровли.

   – В связи с чем резко увеличился тариф по теплоснабжению?

   – Тариф по теплоснабжению для населения утверждается региональной энергетической комиссией. Учитывая удорожание в 2001 году цен на газ и мазут, все поставщики тепла города были вынуждены пересмотреть действующие тарифы. Так, для ТЭЦ УралАЗа с 1 апреля утвержден среднеотпускной тариф в размере 144 руб./Гкал. (без НДС) взамен 120,3; для ТЭЦ ММЗ с 15 февраля – среднеотпускной тариф в размере 141 руб./Гкал. (без НДС) взамен 112. Среднегородская величина тарифа, предъявляемого предприятиям ЖКХ (с учетом передачи и НДС), на 1 апреля 2001 года составила 178,3 руб./Гкал. Население платит за отопление по тарифу 109 руб./Гкал. (61%). Разница между фактическими расходами и начисленными доходами дотируется местным бюджетом.

   П распоряжению главы города создана рабочая комиссия по проверке правильности и обоснованности норм и тарифов. В нее вошли депутаты городского Совета, а также специалисты МУ «Служба заказчика ЖКУ и транспорта».

   – Почему с пенсионеров, ветеранов труда берется плата за излишки жилой площади?

   – Давайте разберемся, так ли это и во что обходится для ветеранов труда и пенсионеров содержание излишков жилой площади. За социальную норму площади жилья они платят лишь 50% от установленного тарифа для населения. За дополнительную норму площади – по общему тарифу, а за излишнюю – по увеличенной ставке. При этом излишней для одинокого пенсионера, например, будет считаться площадь свыше 48 кв. метров общей площади квартиры.

   Ткой дифференцированный порядок взимания платы за жилье действует еще с 1999 года по всей области. Полагаем, что он правомерен, так как льготы и дотации из городского бюджета устанавливаются в равной мере всем жителям исходя именно из социальных норм площади.

   – Почему плохо проводятся мероприятия по подготовке к работе в зимних условиях: двери поломаны, стекла в подъездах разбиты, крыши текут?

   – Когда задаются подобные вопросы, хочется задать встречный вопрос: а кто живет в этих домах и с безразличием наблюдает, как кто-то разбивает стекла, выламывает двери либо просто уносит их, снимая с петель? Предприятия ЖКХ из многолетнего опыта знают, что двери можно заменять лишь при наступлении холодов, иначе они долго не простоят.

   Оращаемся к жителям города: относитесь к общей территории своего дома по-хозяйски, не позволяйте хулиганам бить стекла, выламывать двери и просто пакостить в подъезде. По соседству с вашими домами наверняка есть дома кооперативные, в которые можно сходить на экскурсию: чистота, все покрашено, в отдельных подъездах можно увидеть цветы на подоконниках.

   А предприятия ЖКХ не успевают покупать замки, чтобы закрыть двери в подвалы, на чердаки, в лифтовые помещения. Однако замки не спасают. Участились случаи воровства: крадут электросчетчики, антенны коллективного пользования, электролампочки и вообще все, что может кому-то пригодиться.

   Без вашей поддержки коммунальным работникам не справиться, а расходы за сломанное и разграбленное имущество частично возмещаются и из вашего кармана.

   – Почему не убираются подъезды? Жильцы вынуждены убирать их собственными силами.

   – С 1998 года в городе было принято решение не включать в тариф «Содержание жилого фонда» расходы по уборке подъездов. Данное решение было принято из-за невозможности заполнения штата уборщиков лестничных клеток (низкая заработная плата). Неукомплектованность штатов порождала множество жалоб жителей на якобы существующую избирательность при уборке подъездов.

   Всуществующих тарифах расходы по уборке лестничных клеток не заложены.

   – Почему не утепляется теплотрасса в машгородке? Куда списываются потери тепла?

   – Утепление данной теплотрассы запланировано, но из-за отсутствия средств в городском бюджете работы не выполняются. Потери тепла относятся на убытки МГУП «Тепловые сети».

   Пата за отопление взимается в течение всего года, хотя зимой температурный режим не выдерживался во многих районах города.

   Виюне всем жителям города произведен разовый перерасчет платы за отопление с учетом фактического потребления тепла в течение прошедшего отопительного сезона.

   Ктати…

   ВЛАДЕЛЬЦЫ БОЛЬШИХ КВАРТИР РАСКОШЕЛЯТСЯ

   Члябинцы, живущие в одиночестве в больших квартирах или владеющие сразу несколькими квартирами, будут больше платить за отопление, содержание и ремонт жилья. Такое решение приняла 3 июля 2001 года городская Дума. Депутаты полагают, что благодаря этому «распределение средств, выделяемых на содержание жилья, будет социально справедливым». По словам заместителя главы города В. Тупикина, ценовое повышение в наименьшей степени коснется малоимущих слоев населения. Например, одинокому пенсионеру, живущему в 2-комнатной квартире площадью 50 кв. м, придется платить за ремонт и обслуживание жилья всего на 4 рубля больше, чем прежде. В тот же день думцы приняли еще одно «жилищное положение» – о создании товариществ собственников жилья (ТСЖ). В перспективе сеть подобных объединений-кондоминиумов должна охватить весь город.