Нжно ли идти в регистрационную палату оформлять документы на квартиру? Есть договор купли-продажи от 1997 года, но свидетельства на право собственности нет. Чем это грозит?

   Овечает Александр Игнатов, заместитель начальника Миасского отдела Федеральной регистрационной службы по Челябинской области:

   – Регистрационная служба в Миассе начала свою работу с 27 мая 1998 года. До этого регистрация прав на недвижимость проводилась в БТИ.

   Ели договор зарегистрирован в БТИ до указанного времени, то он имеет юридическую силу и на нем обязательно должен стоять штамп БТИ. В этом случае приходить к нам не обязательно. Собственнику квартиры ничего не грозит, и он имеет право распоряжаться квартирой по своему усмотрению.

   П желанию собственник квартиры имеет право провести государственную регистрацию у нас. При этом ему будет выдано свидетельство о государственной регистрации права, госпошлина за государственную регистрацию ранее возникшего права будет составлять половину установленной госпошлины, то есть 250 рублей.

   Ели регистрации в БТИ нет, нужно прийти в Миасский отдел Регистрационной службы и оформить свое право на жилье. При этом необходимо уплатить госпошлину в размере пятисот рублей и такую же сумму за регистрацию договора купли-продажи. Обязательно присутствие двух сторон – покупателя и продавца. Если невозможно найти продавца квартиры – обращайтесь в суд.

   Картира приватизирована на двоих (мать, дочь). В случае смерти одного владельца, как вторая половина жилья перейдет в собственность оставшегося в живых (сколько это стоит?). Или лучше (дешевле) при жизни обеих как-то зарегистрировать?

   – Если квартира приватизирована и право на нее зарегистрировано либо в БТИ (до 27.05.1998 г.), либо у нас, то все очень просто. В случае смерти одного из родственников наследникам необходимо обратиться к нотариусу, который выдаст свидетельство о наследстве по закону в связи со смертью. С этим свидетельством наследникам нужно прийти в Миасский отдел Федеральной Регистрационной службы по Челябинской области и оформить свое право на жилье. В этом случае также уплачивается госпошлина 500 рублей за регистрацию права с каждого наследника.

   Ели мать желает, чтобы ее квартира перешла к дочери (при наличии других наследников), то она может при жизни оформить завещание у нотариуса, и уже по нему дочь по завещанию получит у нотариуса свидетельство о наследстве. После чего останется зарегистрировать у нас право собственности на квартиру.