Влна приватизации садовых участков и гаражей буквально захлестнула народ. Ну, а после статьи, опубликованной в 71-м номере нашей газеты, телефонные звонки обрушились на всех, кто так или иначе связан с этой проблемой. Оно и понятно – люди переживают, волнуются… А что же все-таки будет после первого января 2006 года? Дабы внести ясность, мы решили обратиться к специалистам.

   Кк объяснил начальник Управления земельных отношений Владимир Черных, никаких оснований для ажиотажа или паники нет.

   – Во-первых, никаких штрафных санкций или других мер для тех, кто не приватизировали землю, законодательством не предусмотрено, никаких жестких мер не будет. Поэтому пусть граждане спокойно и не торопясь переоформляют или оформляют свои права на земельные участки. Конечно, я согласен, что раньше оформление земли в собственность шло гораздо проще – не существовало регистрационной палаты, Кадастровой палаты, все оформлялось на уровне Земельного комитета.

   Внастоящее время функции государственной регистрации права на объекты недвижимости возложены на регистрационные палаты, а функции постановки на государственный кадастровый учет – на земельные кадастровые палаты. Во-вторых, сейчас (видимо, из-за отсутствия информации) 99 процентов людей путают Управление земельных отношений с частными межевыми организациями, Комитетом управления имуществом и земельными отношениями, с Кадастровой палатой, с Регистрационной палатой. Граждане приходят в нашу организацию с жалобами на работу межевых организаций, Регистрационной палаты и других. Вероятно, рассуждают по старинке: все, что связано с землей – это бывший земельный комитет. Пишут жалобы на имя главы города, совершенно не относящиеся к работе Управления земельных отношений. В результате нашим сотрудникам приходится обращаться в сторонние организации, выяснять обстоятельства дела и готовить ответы.

   Дйствительно, до 2004 года Комитет управления имуществом и земельным отношениям имел лицензию на проведение межевых работ, но затем Антимонопольный комитет отменил своим решением лицензирование на такие работы всех муниципальных учреждений. Сегодня Управление земельных отношений не занимается межеванием земель, а только готовит правоустанавливающие документы, которые утверждаются затем главой администрации города, причем абсолютно безвозмездно. Нагрузка очень большая – в месяц около пятисот проектов распоряжений главы администрации готовятся нами для граждан, чуть меньше – для юридических лиц.

   Пясняет начальник отдела оформления земли гражданами Ирина Береснева:

   – Да, в настоящее время подготовка документов на землю, включая работы, связанные с межеванием земельного участка, подготовкой распорядительно-нормативных актов в Управлении земельных отношений, постановкой на государственный кадастровый учет в Кадастровой палате, регистрацией прав в Регистрационной палате, занимает порядка четырех–пяти месяцев. Процесс длительный и трудоемкий, затратный в денежном отношении. Но все сроки определены действующим земельным законодательством.

   Чсто граждане обращаются за разъяснениями по поводу выступления Президента РФ об упрощенной процедуре приватизации земельных участков. Однако в настоящий момент какая-либо информация по данному вопросу отсутствует, очень надеемся, что после первого января 2006 года она появится.

   Тк что Управление земельных отношений ждет – не дождется нормативного акта правительства об упрощении процедуры приватизации земли. Сотрудники Управления твердо уверены: Президент сказал – значит сделает… А людям советуют не торопиться – ведь физических лиц никто не ограничивает в сроках оформления документов на землю…