ЧО ЭТО ВЫ ТУТ ДЕЛАЕТЕ?

   Ответ директора строительной фирмы «ИБК» Юрия Иванова на вопрос корреспондента «Глагола» был лаконичен.Ну, а сам вопрос тоже был не случаен. Отвыкли мы уже от того, что в городе строится жилье, поэтому «нулевой» цикл на севере машгородка, рядом с дорогой на Карабаш, сразу привлек внимание. Когда же узнали, что речь идет о новой многоэтажке в престижном живописном районе, интерес еще более возрос.Что же стоит за словами о «нашем» доме?

   – Юрий Иванович, все-таки – кто будет жить в доме, который вы строите?

   – Тот, кто пожелает и найдет возможность вложить средства в строительство. То есть, станет нашим партнером, инвестором.

   – Стало быть, снова дом для богатых?

   – Вовсе нет. Мы строим, как сейчас принято говорить, жилье эконом-класса. При выборе проекта и строительных материалов стремились по возможности снизить стоимость будущих квартир – разумеется в разумных пределах, и ни в коем случае не в ущерб качеству.

   – А конкретнее?

   – Строится десятиэтажный дом с двумя подъездами.

   – Кирпичный?

   – Нет, крупнопанельный. Современные строительные технологии позволяют обеспечить высокое качество жилья при таком строительстве. На каждом этаже будет по четыре квартиры: две однокомнатные и две двухкомнатные.

   – Большие?

   – Однокомнатные площадью 40 квадратных метров, из которых 18 занимает жилая комната, кухня – около 9 квадратных метров. Двухкомнатные будут разными. Одна общей площадью 57 квадратных метров, с комнатами 16 и 18 метров, кухня – такая же, как и в однокомнатных, другая на 7 квадратных метров больше. Комнаты примерно такие же, зато кухня увеличена: почти 14 метров.

   – Привлекательно. Но во что обойдется строительство будущим жильцам?

   – С каждым инвестором будет заключен договор, которым предусматривается достаточно гибкая система оплаты. Естественно, тот, кто оплатит покупаемую площадь раньше, получает возможность купить каждый квадратный метр своей будущей квартиры дешевле. На сегодняшний день это 9500 рублей. В дальнейшем цена будет расти. Сами знаете, к сожалению, дорожают электроэнергия, металл. Что происходит с ценами на автомобильное топливо тоже видите. Но рассчитываем, что сможем до конца года удержать цены на уровне 11500 рублей за метр. Сдать дом в эксплуатацию планируем не позднее марта следующего года. Уже заканчиваем фундамент, хотя готовить строительную площадку начали совсем недавно.

   – В каком виде вы планируете сдавать квартиры жильцам? Сейчас ведь нередко практикуют продажу квартир без отделки или без сантехники, или еще без чего-нибудь.

   – Надо полагать, жить в квартире без сантехники не очень-то удобно. Нам кажется, это, мягко говоря, не совсем правильное решение. В нашем доме будет не только сантехника, но и некоторые дополнительные удобства. Например, современные пластиковые окна, возможно – кафель в ванных комнатах. Входные двери в подъездах установим сразу металлические, с кодовыми замками. Планируем и домофоны.

   – И лифт, конечно же?

   – Разумеется.

   – А если кто-либо из будущих жильцов захочет получить квартиру, отличающуюся от стандартной?

   – Пожалуйста. Предоставим ему такую возможность. По дополнительному соглашению предложим установить более дорогие входные или межкомнатные двери, оклеить стены обоями по каталогу, уложить кафельную плитку на пол и на стены. Каталог у нас достаточно обширный, так что каждый сможет подобрать вариант отделки по собственному вкусу и возможностям. Но и стандартная квартира, тем не менее, будет полностью готова для проживания. Только завезти мебель останется.

   – Заманчиво. А не будет ли в доме проблем с теплом из-за удаленности от ТЭЦ?

   – Традиционно панельные дома считаются холодными, в частности из-за того, что радиаторы системы отопления в таких домах встроены в стенах. В этом доме мы установим современные практичные алюминиевые радиаторы. И еще: в доме будет автономная газовая котельная. Жильцы смогут самостоятельно включать или выключать отопление квартир.

   – Неплохие перспективы, но все же одно смущает: в этом районе нет продуктовых и других магазинов…

   – Начнем с того, что дом, о котором мы сейчас говорим, первый в серии из трех однотипных. В каждом цокольный этаж будет занят магазином. Площади, отведенные проектом под торговлю, - от 1000 до 2000 квадратных метров. В первом доме магазин как раз и будет продуктовым. Ну, а качество снабжения будет зависеть от наших предпринимателей. Район нам представляется перспективным, так что добро пожаловать.

   – И что, прямо сейчас готовы заключать договоры с инвесторами?

   – Как только закончим нулевой цикл – сразу и начнем.

   – Уверена, что у них уже возникла масса вопросов, которых мы с вами не коснулись. Кто может на них ответить?

   – Наши менеджеры с удовольствием все расскажут. Наши телефоны 4-07-25 и 9-88-35.