Ве чаще жильцы многоквартирных домов занимаются самовольным переустройством квартир

   Н дай Бог!

   Рнним утром Миасс проснулся от грохота. Затряслись стены домов, задребезжали стекла. Нечеловеческие крики боли и отчаяния возвестили о том, что случилось что-то страшное. И что этот грохот совсем не с чебаркульского полигона, до которого десятки километров. Это где-то совсем рядом.

   З окнами – облака пыли. Соскочившие с постелей жители увидели, как оседает пыль, как постепенно в фасаде соседнего дома вырисовывается проплешина, прогал, открывая утреннее небо. Там, где был подъезд – только пустота, только пыль. Кто-то даже не успел проснуться. И эпитафией над погруженным в скорбь кварталом звучит чей-то резкий голос:

   – Кузнецовы, с третьего этажа, делали перепланировку, несущие стены убрали…

   Сосят, все, что стоит

   Пка этого не произошло, но предпосылки к такому развитию событий есть. И, пожалуй, есть они в разных уголках Миасса. Случайно ли в машгородке жители дома № 18, что на проспекте Октября, пожаловались в администрацию? Они выразили озабоченность по поводу того, как лихо занимаются переоборудованием помещений хозяева одного из новых магазинчиков, который разместился на первом этаже. Люди боятся, что от действий предпринимателей может рухнуть один из подъездов дома. В центральной части города тоже есть подобные примеры. Жительница дома № 3, по улице Степана Разина, Лидия Горобцова, встревожилась еще два года назад. Ее сосед этажом ниже начал делать в квартире перепланировку, разломал стену, поставив гипсокартонную перегородку. После этого в квартире женщины появились трещины.

   – Ему не выдали справку для получения разрешения на оформление квартиры в собственность ни в БТИ, ни в комитете по строительству. Справку о том, что перепланировка производилась правильно, он купил в одной частной фирме – комиссии из этой фирмы не было. С этой справкой он обратился в суд, и на ее основании судья выдала решение суда на получение свидетельства о собственности на квартиру, – утверждает Лидия Михайловна.

   Ее она подчеркивает, что у нее нет никакой неприязни к соседу – просто, пожить подольше хочется… Она и в глаза это соседу говорила. По ее словам, тот предложил откупиться. Да не это суть важно. А важно то, что на сложившуюся ситуацию никто не может повлиять.

   Ве не так-то просто

   Еть такая организация – Государственная жилищная инспекция. Обслуживанием горнозаводской зоны Челябинской области занимается отдел, который располагается в Златоусте. Именно сюда приходят запросы, связанные с переустройством квартир частных граждан. В том числе и определением, угрожает ли перепланировка подъезду. Туда-то и обратилась Лидия Михайловна с заявлением.

   – Но мы их вызвать не смогли, они не приезжали к нам, – ответила встревоженная хозяйка. А на вопрос «почему», добавила: «Не знаю…»

   Весто визита златоустовские чиновники прислали Горобцовой бумагу. В ней разъяснение о том, что при обращении в жилищную инспекцию, связанном с незаконным переустройством квартиры, нужно предоставить три документа. Это акт осмотра жилого помещения, составленный обслуживающей организацией, документ, подтверждающий право собственности владельца квартиры, и его паспортные данные.

   – Данные паспорта соседа требовали. Где мы их возьмем? И приватизирована ли квартира – откуда мы знаем? – возмущается Лидия Михайловна.

   Ктому же, если сосед в этой квартире – редкий гость, то как попадет туда обслуживающая организация? А попадет – это будет посягательством на собственность, на одну из основ, прописанных в Конституции. И даже если этот сосед дома, то он может и не ответить на стук представителей управляющей компании. Может и послать их на любое количество букв. Даже полиции не всегда открывают.

   Н серьезный разговор в наш город приехал представитель златоустовского отдела государственной жилищной инспекции В.Д. Миронов. Он все же проник в соседскую квартиру, увидел, что там нет ни одной стены, стоит гипсокартонная перегородка, а значит, существует большая вероятность обрушения подъезда. Со времени этого осмотра прошло более года. Воз и ныне там.

   Ге же выход?

   Гавный архитектор Миасского городского округа Сергей Дербенцев объясняет сложившуюся ситуацию прорехами в действующем законодательстве. В обход БТИ и комитета по строительству можно протолкнуть перепланировку и оформить так называемую «зеленку» – документ, подтверждающий права собственника. Но можно и вовсе сделать перепланировку в обход «всего и вся». По ночам выносить из квартиры кирпичи или обломки бетона в закрытых мешках, говорить, что все сделано правильно. А по поводу угрожающих трещин на стенах соседских квартир замечать: «Плохие строители. Устроили тогда штурмовщину, гнались за длинным рублем, за качеством не следили».

   – Самопальщиков много. Возьмем хотя бы пристройку балконов к панельным домам. Это категорически запрещается правилами эксплуатации жилого фонда – пробивать панели НЕЛЬЗЯ. Мы не даем разрешения, но люди все равно городят. Также и внутри домов – пробивают и убирают панели без разработки проекта, без согласования, – отметил главный архитектор.

   Плучается, повлиять на ситуацию очень сложно. В случае с Лидией Михайловной – особенно. «Решение суда – высшая инстанция. Помочь ничем не можем, – утверждает Сергей Дербенцев. – Решение суда может быть отменено только вышестоящим судом».

   P.S. Конечно, событий, описанных в прологе, может и не произойти. Но для этого (взять за пример дело Лидии Михайловны) в ситуацию должны активно вмешаться прокуратура и государственная жилищная инспекция. Они должны найти хозяина, договориться об осмотре жилища, составить официальный акт осмотра. Если специалисты признают, что в результате переустройства квартиры существует реальная угроза обрушения здания или подъезда, то материалы передадут в суд, который на основе собранных документов вынесет решение – восстановить несущие стены. Судебные приставы совместно с той же прокуратурой и чиновниками из строительной инспекции проконтролируют его исполнение.