Пнктом 5 ст.170 НК РФ для банков, страховых организаций и негосударственных пенсионных фондов установлен особый порядок исчисления НДС. Банки вправе уплачивать налог в бюджет по операциям, подлежащим налогообложению, по мере получения оплаты, а суммы налога по приобретенным товарам (работам, услугам) включать в расходы, принимаемые к вычету при исчислении налога на прибыль организаций, также после их фактической оплаты.

   Тким образом, банк, применяющий данный порядок исчисления НДС, при оказании услуг по сдаче в аренду имущества, подлежащих налогообложению в соответствии с п.1 ст. 146 НК РФ, уплачивает налог в бюджет по мере получения оплаты за эти услуги. Указанные разъяснения содержатся в письме Минфина России от 19.09.2007 № 03-07-05/57.