Банки уже вынуждены входить в положение своих должников

   Не дожидаясь решения правительства страны в отношении заемщиков, которые не могут из-за потери работы выплатить ипотечный кредит, некоторые миасские банки уже работают со своими должниками на особых условиях.

   Кк известно, власти страны разрабатывают план спасения тех, кто взял ипотечный кредит в банке. На сегодняшний день в законопроекте по «спасению утопающих» значатся определенные меры, которые, по мнению федеральных парламентариев, положительно скажутся на обеих сторонах — кредиторах, в лице которых выступают банки, и заемщиках.

   Мра первая — это предоставление отсрочки по ипотеке на год, которую планируют давать тем, кто взял кредит и не может осуществлять по нему платежи из-за того, что потерял работу. Также данная мера будет действовать в отношении ипотечных заемщиков, которые в результате экономического кризиса лишились части своей заработной платы. Для этой категории хотят даже установить некий критерий, согласно которому возможность получить государственную помощь предоставится тем, у кого доход не превышает сумму ежемесячного кредитного платежа.

   Мра вторая: федеральные власти планируют с начала следующего года разрешить оплачивать проценты по ипотечному кредиту или частично его погасить с помощью материнского капитала (к 2009 году он составит чуть менее 300 тысяч рублей), тогда как согласно существующему ныне законодательству он подлежит использованию начиная с 2010 года. Как считают парламентарии, материнский сертификат станет подспорьем для тех, кто уже оформил ипотеку, а также тем, кто только собирается ее взять. Новое правило предполагают распространять и на семьи, в которых второй (третий, четвертый и т. д.) ребенок появится на свет в 2009 году. В настоящее время российское правительство прорабатывает поправки в закон о материнском капитале.

   Мра третья касается непосредственно банков, занимающихся выдачей ипотечных займов. Им государство также планирует подставить свое плечо. А если точнее, предоставить поручительство Агентства по ипотечному жилищному кредитованию, гарантирующее возврат суммы годового платежа по проблемному кредиту. В новом году под гарантии агентства банки получат возможность выпускать облигации, под которые можно будет получить рефинансирование в Центробанке.

   Могие, кто имеет банковский кредит, задаются вопросом, почему правительство страны проявляет такую заботу в отношении только ипотечных заемщиков и не предлагает помощь тем, у кого взяты кредиты на потребительские нужды? Ответ прост: ипотечные займы оформляются под залог жилья, и в случае если банковский должник не будет вносить платежи, он может лишиться жилплощади.

   Ктати, под государственное крыло, скорее всего, попадут не все, кто приобрел квадратные метры. Например, квартиры, которые покупаются на стадии строительства, согласно российскому законодательству не подходят под определение «ипотека», поэтому о государственной поддержке в данном случае речи пока не ведется.

   Ткже не получат помощь от правительства и те, кто строит элитное жилье, так как в первую очередь она предназначается лицам, взявшим кредит для улучшения жилищных условий.

   Нвые правила планируется ввести в действие в начале следующего года.

   Онако многие банки нашего города, не дожидаясь решения правительства, уже предпринимают определенные шаги в отношении тех, кто не может вносить ежемесячные платежи. Так, в некоторых коммерческих финансовых учреждениях Миасса, если заемщик предоставляет документы, подтверждающие, что он действительно остался без работы и прежнего дохода, ему предлагают оформить дополнительное соглашение, которое предусматривает в течение определенного времени (не более 6 месяцев) оплату только процентов по кредиту.

   Чсть банков в случае просрочки платежа заемщиком не начисляет ему штраф, если последний предоставляет документы о том, что либо ему не выплачивают заработную плату, либо что он потерял работу.

   ТОЧКА ЗРЕНИЯ

   Андрей Саркисян:

   — Правительство должно думать не о том, как отсрочить платежи по ипотечным кредитам, а о том, как обеспечить людей работой и достойной заработной платой, чтобы человек мог без всякой государственной поддержки ежемесячно выплачивать по кредитам. И вообще я считаю, что новые правила в своем первозданном виде, возможно, по-настоящему будут работать только в столице и находящихся неподалеку от нее городах. До провинции же дойдут в исковерканном виде, и получится, что не государство помогает рядовому россиянину, а он — государству.

   * * *

   Сетлана Сычева:

   — Я считаю, что правительство должно подумать не только о тех людях, которые оформили ипотечный заем, но и о тех, кто рассчитывается с обычным потребительским кредитом. Потому что они точно в таком же положении находятся сейчас, как и ипотечники. Например, человек купил автомобиль, когда получал нормальную зарплату, сейчас она упала в три раза и равна ежемесячному банковскому платежу, что ему делать, где брать деньги? Конечно, многие пошли бы на то, чтобы продать автомобиль и рассчитаться с кредитом, но кто его купит, кому он нужен? Деньги народ экономит, потому что не знает, что будет впереди.